プレサンス京都駅前

  • 京都府京都市下京区東塩小路向畑町

  • / 京都駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
1,400万円
73.5万円/㎡
相場
1,365万円
71.7万円/㎡
997
1,242
1,488
1,733
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,242万円〜1,488万円
65.2万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月10日
プレサンス京都駅前
1,400万円(73.5万円/㎡)/ 3階 / 19.05㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,400万円73.5万円3階 19.05㎡ 1K
2024/05/191,380万円72.4万円10階 19.05㎡ 1K
2024/05/191,380万円72.4万円3階 19.05㎡ 1Kバストイレ別-
2023/10/291,340万円70.3万円11階 19.05㎡ 1K
2023/10/241,280万円67.2万円8階 19.05㎡ 1K

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレサンス京都駅前
京都市下京区東塩小路向畑町
京都駅3分 1,400万円73.5万円19.051K3階 / 11階建 200030SRC
2024/07/30エスリード京都駅前
京都市下京区飴屋町
京都駅3分 1,080万円57.3万円18.851K6階 / 11階建 199673RC
2023/02/11プレサンス京都烏丸NEXT
京都市下京区大津町
五条駅3分 1,350万円65.4万円20.641K5階 / 10階建 200366RC
2025/04/30グランドパレス京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅1分 1,650万円75.7万円21.81K8階 / 11階建 -200246RC
2024/12/26リーガル京都五条烏丸
京都市下京区材木町
五条駅5分 1,180万円59.7万円19.761K5階 / 8階建 199743SRC
2024/09/13リーガル京都河原町III
京都市下京区本上神明町
五条駅8分 1,190万円55.9万円21.281K5階 / 9階建 199848SRC
2023/08/26ベラジオ五条烏丸
京都市下京区元両替町
五条駅4分 1,350万円59.1万円22.851K1階 / 8階建 200439RC
2024/09/30プレサンス京都四条烏丸
京都市下京区玉津島町
四条駅5分 1,380万円72.4万円19.051K8階 / 10階建 200149RC
2024/02/09リーガル京都河原町2
京都市下京区仏光寺東町
四条駅8分 1,100万円57.3万円19.21K6階 / 8階建 199745RC
2023/12/26ベラジオ四条堀川
京都市下京区四条堀川町
大宮駅4分 1,310万円64.6万円20.291K6階 / 11階建 200149RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレサンス京都駅前
京都市下京区東塩小路向畑町
京都駅3分 4.9万円0.26万円19.051K3階 / 11階建 200030SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3%上昇、京都市下京区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.5万円)は京都市下京区の平均と比較して16.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
63.7万円/㎡
前年比+3.0%
京都市下京区
63.2万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名プレサンス京都駅前
所在地京都府京都市下京区東塩小路向畑町
交通京都駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権